Ακίνητα: Ποιοι πληρώνουν έκτακτη εισφορά

Στην «τσιμπίδα» της έκτακτης εισφοράς θα πιαστούν κυρίως οι φορολογούμενοι που έχουν την κατοικία τους στα ακριβά προάστια του Λεκανοπεδίου και όσοι έχουν 100% την πλήρη κυριότητα σε δύο ή περισσότερες κατοικίες.

Οι φορολογούμενοι αυτοί, εκτός από το ΕΤΑΚ του 2009 θα πληρώσουν και την έκτακτη εισφορά που ξεκινάει από 100 ευρώ και υπερβαίνει τις 4.000 ευρώ για τους πολύ μεγάλους ιδιοκτήτες ακινήτων (άνω των 3.000.000 ευρώ). Χθες ο υπουργός Οικονομικών Γ. Παπακωνσταντίνου υπερασπίσθηκε το δίκαιο χαρακτήρα της έκτακτης εισφοράς και ανέφερε ότι αφορά μόνο 70.000 ιδιοκτήτες ακίνητες.

Με βάση τα παραδείγματα προκύπτουν τα εξής:

Την έκτακτη εισφορά θα κληθούν από την εφορία να πληρώσουν οι φορολογούμενοι που κατέχουν κατοικίες, επαγγελματική στέγη και οικόπεδα σε περιοχές που οι αντικειμενικές αξίες των ακινήτων είναι υψηλές. Οι μεγαλύτερες επιβαρύνσεις θα προκύψουν για όσους:

- Έχουν 100% πλήρη κυριότητα σε κατοικία η οποία μπορεί να είναι ακόμη και η πρώτη τους κατοικία, επιφάνειας μέχρι 114 τ.μ. στη Βουλιαγμένη, το Κολωνάκι, το Ψυχικό, τη Φιλοθέη, τη Γλυφάδα, την Εκάλη, την Κηφισιά και τη Βούλα. Στις περιοχές αυτές, οι αντικειμενικές αξίες των ακινήτων φθάνουν μέχρι και 8.800 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο για τα νεόδμητα ακίνητα με αποτέλεσμα να πιάνονται αυτομάτως στην απόχη της έκτακτης εισφοράς.

- Έχουν στην κατοχή τους κύρια κατοικία σε μια ακριβή περιοχή του Λεκανοπεδίου και ένα εξοχικό σε προνομιούχο τοποθεσία όπως στο Πόρτο Ράφτη, τις Σπέτσες, την Υδρα, τη Μύκονο ή τη Σαντορίνη που οι αντικειμενικές αξίες βρίσκονται σε υψηλά επίπεδα.

Με δεδομένο ότι το όριο των 400.000 ευρώ πάνω από το οποίο επιβάλλεται έκτακτη εισφορά αφορά ατομική ακίνητη περιουσία και όχι οικογενειακή, σε πολλές περιπτώσεις ακόμη και ακριβών κατοικιών οι φορολογούμενοι θα γλιτώσουν από την έκτακτη φορολογική επιβάρυνση. Αξίζει να σημειωθεί, ότι η συντριπτική πλειοψηφία των συζύγων αγοράζουν ακίνητα εξ ημισείας δηλαδή ο καθένας αποκτά το 50% της κυριότητας του ακινήτου.

http://www.imerisia.gr